<p>ВОПРОС – ОТВЕТ</p> <p> </p> <p align="center"><strong>В течение какого времени нужно начать стройку на участке, выделенном под ИЖС?</strong></p> <p align="center"> </p> <p><em>Отвечает Михаил Чистюхин, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора: </em></p> <p> </p> <p>– Статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает для правообладателей земельных участков обязанность своевременно приступить к их использованию.</p> <p>Как правило, если участок предоставлен под индивидуальное жилищное строительство, в соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса России начать стройку необходимо в течение трех лет. Правообладатель такого участка должен своевременно получить разрешение на строительство или направить уведомление о планируемых строительстве или реконструкции жилого дома в уполномоченный орган. Зачастую это управление архитектуры в составе местной администрации.</p> <p>Исключение составляют случаи, когда договорами предусмотрены иные сроки освоения земельных участков.</p> <p>Также стройка может не начаться в течение трех лет при наличии обстоятельств, исключающих возможность использования земельного участка под ИЖС. Такими обстоятельствами могут быть, например, стихийные бедствия.</p> <p>Если по истечении трех лет земельный участок, предоставленный для ИЖС, не используется, на нем отсутствуют объекты строительства и не ведутся строительные работы, это может свидетельствовать о нарушении требований земельного законодательства. Ответственность за это предусмотрена частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Правообладателя могут привлечь к административной ответственности в виде предупреждения или штрафа. Размер штрафа может достигать 50 тысяч рублей.</p> <p>Также правообладателю может быть выдано предписание об устранении нарушения. В случае его неисполнения земельный участок может быть изъят в судебном порядке.</p> <p> </p> <p><strong>Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.</strong></p> <p> </p>