<p style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Times New Roman&quot;; font-size: medium;">Нужно ли уточнять границы земельного участка?</p> <p style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Times New Roman&quot;; font-size: medium;">Несмотря на то, что законодательно не установлена обязанность правообладателя земельного участка внесение сведений о его границах в ЕГРН, это очень важный аспект.</p> <p style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Times New Roman&quot;; font-size: medium;">Местоположение границ земельного участка является одной из основных его характеристик. Поэтому собственнику земельного участка необходимо знать, поводилось ли его межевание и как проходят границы принадлежащего ему земельного участка, внесены ли данные сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).</p> <p style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Times New Roman&quot;; font-size: medium;">Правообладатели земельных участков, границы которых не установлены, нередко сталкиваются с проблемами захвата их территории, что приводит к земельным спорам и длительным судебным разбирательствам. Вместе с тем в отношении собственников таких земельных участков могут быть наложены административные штрафы в связи с отсутствием документального подтверждения правомерности использования ими определенной территории.</p> <p style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Times New Roman&quot;; font-size: medium;">Таким образом, поведение межевания земельного участка для последующего внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка является гарантией прав собственников, минимизирует возникновение земельных споров, а также, позволяет полноценно распоряжаться своим имуществом.</p> <p style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Times New Roman&quot;; font-size: medium;">В соответствии с действующим законодательством обязанность уточнения границ возложена на правообладателя земельного участка.</p> <p style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Times New Roman&quot;; font-size: medium;">Как правообладателю узнать, установлены ли границы его земельного участка?</p> <p style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Times New Roman&quot;; font-size: medium;">Для этого владельцу земельного участка нужно получить выписку из ЕГРН. Подать запрос можно из дома через официальный портал Росреестра, а также обратившись лично в ближайшее отделение МФЦ.</p> <p style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Times New Roman&quot;; font-size: medium;">При отсутствии межевания в разделе «Особые отметки» имеется запись типа «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства». Кроме этого, в разделе «Площадь» не будет указана погрешность измерения. Если в разделе площадь представлена в виде целого числа (например, 2000 кв. м), то на участке межевание не проводилось.</p> <p style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Times New Roman&quot;; font-size: medium;">Наличие межевания на участке также можно проверить с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» на официальной сайте Росреестра. Если участок не проходил межевание, то его план на публичной карте отсутствует, а в таблице с его параметрами имеется запись: «Без координат границ».</p> <p style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Times New Roman&quot;; font-size: medium;">Кто проводит межевание земельного участка?</p> <p style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Times New Roman&quot;; font-size: medium;">Межеванием занимаются специализированные организации, в числе сотрудников которых есть квалифицированные кадастровые инженеры. Именно они берут на себя заботу о проведении кадастровых работ.</p> <p style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Times New Roman&quot;; font-size: medium;">Кадастровая палата по Кемеровской области рекомендует проверять сведения об исполнителе - кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Перечень кадастровых инженеров, имеющих право на проведение кадастровых работ, размещен на официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы».</p> <p style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Times New Roman&quot;; font-size: medium;">По итогам завершенного межевания кадастровым инженером в форме электронного документа составляется и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера межевой план земельного участка, который является техническим документом, составляемым на основе результатов межевания, а также на основании имеющегося кадастрового плана соответствующей земельной территории или на основе кадастровой выписки из ЕГРН о соответствующем участке. В межевом плане земельного участка воспроизводятся все сведения, занесенные в кадастр недвижимости, и указывается полная информация об образуемых земельных участках или их частях.</p> <p style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Times New Roman&quot;; font-size: medium;">Если это предусмотрено договором подряда, межевой план также подготавливается в форме бумажного документа.</p> <p style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Times New Roman&quot;; font-size: medium;">После изготовления межевого плана правообладателю необходимо представить его в орган регистрации прав.</p> <p style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Times New Roman&quot;; font-size: medium;">За внесение сведений о границах земельного участка государственная пошлина не уплачивается.</p> <p style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Times New Roman&quot;; font-size: medium;">Надеемся, что рекомендации Кадастровой палаты по Кемеровской области позволят заинтересованным лицам принять решение в пользу межевания земельного участка.</p>